為推進平潭國際旅游島文旅產業發展，加快推動平潭旅游股份有限公司文旅項目建設，實現項目高質量建設和高質量管理運營，經研究，擬面向社會公開征集合作伙伴，為“68海里風景區海涯圖書館”項目提供項目咨詢、項目落地服務和后期運營管理等事宜，現將有關情況公告如下：
一、公司簡介
平潭旅游股份有限公司成立于2015年12月24日，是平潭綜合實驗區區屬一級企業，承擔著平潭國際旅游島開發建設的重要使命，是平潭綜合實驗區的旅游行業龍頭企業之一。公司于2018年12月12日進行增資擴股，注冊資本金為23.08億元。公司作為區屬涉旅產業的投融資、建設、運營平臺，本著正直、誠信、高效、創新的經營理念，以主推平潭國際旅游島建設及打造兩岸知名全域旅游目的地為己任，圍繞旅游吃、住、行、娛、購、游六大元素開展業務，側重于促進平潭區內旅游產業和旅游市場的開發、建設及運營，承擔平潭綜合實驗區多項文旅產業重點項目建設運營任務，力爭做大、做強、做精平潭旅游產業。
二、68項目簡介
68海里風景區位于平潭海壇片區東澳村，距臺灣新竹僅 68 海里，是祖國大陸距臺灣島最近的地方（景區熱門IP），景區由猴研島、研后島及限山島三島組成，占地面積約為27.3萬平方米。
景區內怪石嶙峋，草木稀少，是平潭島“光長石頭不長草”的典型代表。景區外放眼所到之處，碧波蕩漾，一目千里，是平潭看海、感海、悟海最好的地方。猴研主島內有墨水石柱，郵票相框，忘歸石等景觀，并通過設置郵票、兩岸地圖等打卡點，串聯起海峽兩岸，傳遞著鄉愁，體現著兩岸一衣帶水的關系。限山島內布置了景觀平臺、環島步道、守望石陣、禪意磊石、68航標塔、同心圓等景觀，建有海涯圖書館，寓意為海峽兩岸天涯若比鄰，共憶兩岸情。
目前68海里風景區已于2020年10月1日先行開園試營業，截至本次招商公告發出共計接待游客15萬人次。
三、項目基本情況
（一）項目地址
68海里風景區海涯圖書館位于平潭綜合實驗區海壇片區68海里風景名勝區內。
（二）項目定位
時光之憶·海涯圖書館位于68海里風景區內限山島上，在原有蓄水池形體的基礎上，保留原來石材肌理，將純白干凈的建筑形體位于整座荒蕪的海島上，猶如珍珠埋沙礫之中。“時光之憶”寓意海峽兩岸天涯若比鄰，共憶兩岸情，圖書館內設有對臺文創交流空間、觀海書吧、休閑餐吧等空間。
68海里風景區作為2020年新晉旅游項目，是平潭新“網紅打卡地”，自2020年5月對外開放后吸引眾多游客前來觀光，國慶期間游客量超8萬人次，為圖書館提供客源保障。
（三）建筑功能及布局
時光之憶·海涯圖書館占地面積為 1143.11平方米，建筑面積為1580.08平方米，其中建筑層數為地上2層，各層使用功能：一、二層均為休閑書吧，屋頂為陽光房，一層局部、頂層可作為休閑餐吧使用。建筑總高度為11.25米（其中，一層3米，二層4.8米），建筑耐火等級為地上 2級，屋面防水等級為1 級，門窗氣密性等級為 6級。
四、合作模式
(一)合作年限
5年（暫定，可根據意向方提供合作模式，雙方進行商務洽談后進行調整）。
（二）合作模式
開放式（即由意向團隊提報合作模式，雙方進行商務洽談，擇優選擇）。
五、合作伙伴需具備基本
（一）資質條件
1.具有獨立法人的投資企業。
2.遵守國家法律、法規、政策、依法經營、照章納稅、無不良信用記錄。
3.有成功實施過商業圖書館、文創類產品或相關行業經營案例的企業優先。
4.財務要求：企業近三年（2018年-2020年）年財務狀況良好，沒有處于財產被接管、破產或其他關、停、并、轉狀態。包括審計報告（審計報告應當由兩名具備相關業務資格的注冊會計師簽名、蓋章并經會計師事務所蓋章方為有效，審計報告中應包括資產負債表、現金流量表、利潤表等）（成立不足三年的按成立年限提供）。
5.在本項目招商公告發條件布之日起至截止時間內企業在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）中有良好的信用記錄，企業存在被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單或重點關注名單、黑名單的及其他不符合法律法規規定的企業，拒絕其參與招商活動。
6.主業包含但不限于圖書館運營、文旅項目運營、文創產品開發運營或其他相關業務，具備商業圖書館或文創類產品、及其他相關業務的經營經驗，且能證明盈利情況良好(須提供近2年財務審計報告以及最近1季度財務報表。
7.應征方或母公司或控股公司在文旅項目運營開發、商業圖書館運營、文創類產品開發運營有所布局，具備優質資源。后續雙方可開展戰略合作、產業合作。(須提供相關證明文件)
8.應征單位不允許以聯合體的形式應征報名。
（二）商務條件
1.項目意向方需提供合理的雙方合作的商業模式。
2.應征方需提供明確的運營方案、市場定位依據、調研報告和項目落地的成本測算。
（三）報名需提交的資料
1.企業的營業執照復印。
2.企業法定代表人身份證復印件、授權委托書原件。
3.財務審計報告復印件。
4.商務條件及資質條件所要求的的所有內容。
5.業主要求提供的其他材料。
材料提供需知：（1）紙質材料均需編輯成冊并加蓋公章；（2）電子檔材料運營方案部分意向團隊需制作PPT匯報稿或其他形式的電子匯報稿（包含但不限于：運營方案、項目經營測算等）。材料需提供正、副本各1份。
（上述材料提供復印件的需加蓋公章，并注明用于此項目報名）
六、評審辦法
（一）提交合作意向。自公告之日起至2020年12月10日17時30分前，有意向合作的單位請向項目業主提交符合第四條第3點（報名需提交的資料）要求的所有材料，以上資料，要求各提供正、副本各1份，均需密封并加蓋單位公章。電子申請可通過郵件遞交，截止時間同上。
（二）資質條件評審。由項目業主收集應征單位報名信息，對應征單位資質條件進行審核，并就合作方案從真實性、合法性、效益等方面綜合考慮后，將符合條件的單位納入候選人清單。經資格審查確認后，業主通知應征單位開展合作洽談。
（三）進行考察談判。由項目業主根據候選人清單開展綜合考察（現場踏勘等）和商務談判。
（四）確定合作伙伴。在考察談判的基礎上，按相關工作程序，正式確定合作伙伴。
（五）簽訂合作協議。
七、材料遞交
（一）文件遞交的截止時間： 2020年12月10日17時30分前（文件遞交截止時間即為投標截止時間，下同）。遞交文件不強制要求參與單位派代表(或者委托代理人)前往現場。逾期送達的參與文件將予以拒收。
（二）遞交地址：平潭綜合實驗區金井灣商務運營中心5號樓11層平潭旅游股份有限公司企業發展部。
（三）聯系方式：聯系人：高先生，電話：0591-86177755，15659925737；郵政編碼：350400；電子郵箱：505413436@qq.com。
八、報名費用
參與單位應自行承擔所有與編寫和提交文件相關的費用，不論結果如何，項目業主在任何情況下均無義務承擔這些費用。
九、其余事項
公告截止后，商務談判部分，我司另行通知。
平潭旅游股份有限公司
2020年11月14日
附件1：
參選團隊保證函
致：平潭旅游股份有限公司
我方對本次比選文件已詳細審閱，內容全部清楚。我方自愿參與此次項目比選，謹鄭重聲明以下諸點并對之負法律責任：
1.我方同意比選文件的各項規定，贊同你方對比選文件的解釋；
2.我方提供的參選文件及資料、證照真實合法有效；
3.我方愿向你方無償提供與本次比選有關的一切數據或資料；
4.我方贊同你方組織的評選委員會所做出的評審和選擇，不解釋落選原因；
5.我方保證誠實履行合同，保證高質量提供合同所要求的服務，保證各崗位人員配備齊全，保證服務人員有良好的精神面貌和職業道德。；
6.我方保證按照服務承諾提供及時有效的反饋和修改；
7.我方完全同意你方的項目要求，并承諾若我方中選，會嚴格按照項目要求進行執行。
8.與本次比選的一切往來，請按下列方式聯系：
姓名： 電話： 傳真： 郵箱：
法人代表簽字：
或授權委托人簽字：
參選單位（公章）：
年 月 日
附件2：
授權委托書
本授權委托書聲明： (單位名稱)授權委托 (姓名)（身份證號：）為我公司代理人，參加 有限公司的項目的比選活動。代理人在開評審、商談、合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我公司均予以承認。
特此委托
參選單位：（蓋章）
法定代表人：（簽字、蓋章）
日期： 年 月 日
附件3：
參選團隊近三年有無違法、違規記錄承諾書
內容應包括：說明現在有無正在訴訟的案件及有無不良記錄（有無必須說明，否則業主有權取消參選資格）
參選團隊法定代表人（簽字）：
參選團隊（公章）：
日期： 年 月 日
附件4：
海涯圖書館效果圖
圖1 鳥瞰效果圖
圖2 內部效果圖
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